Leistungsüberblick - Hausverwaltung

Optimaler Werterhalt, zufriedene Mieter, sichere Rendite und permanente Kostenkontrolle: Für Ihre Immobilie garantieren wir Ihnen ein zuverlässiges, kompetentes Management, das die kaufmännische, technische und mietrechtliche Hausverwaltung umfasst. So entlasten wir Sie als Eigentümer, regeln sämtliche Mietangelegenheiten und sorgen dafür, dass Ihr Haus in bestem Zustand ist und bleibt.

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KAUFMÄNNISCHE HAUSVERWALTUNG

 

Wir verwalten Ihre Wohn- und Geschäftsimmobilien mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns und erledigen
für Sie alle Obliegenheiten des Vermieters.

 

• Vollständige Objektbuchhaltung: Zahlungsein- und abgänge, Kautionen, Konto- und Kassenführung

• Nachhaltiges Forderungsmanagement

• Ansprechpartner für   Mieter und Bearbeitung von Mieteranliegen

• Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen

• Laufende Analyse der Kostenpunkte und Ausschöpfung von Optimierungspotentialen

• Erstellen von Wirtschaftsplänen

• Eigentümerübersicht zu allen relevanten finanziellen Vorgängen und zum aktuellen Finanzstatus

• Strategische Planung

 

TECHNISCHE HAUSVERWALTUNG

 

Zur Instandhaltung und langfristigen Wertsicherung bieten wir Ihnen ein kompetentes technisches Management. Erfahrene Mitarbeiter haben jedes Detail im Blick und für mögliche Probleme immer die richtige Lösung.

 

• Regelmäßige Objekt- und Wohnungs-Begehungen

• Organisation des Facility-Managements

• Abschluss von Wartungsverträgen für alle vorgeschriebenen, wiederkehrenden Prüfungen sowie für Werterhaltung

• Umgehende Reaktion bei akuten Gebäudeschäden (Leitungsbruch, Sturmschäden, Brandschäden)

• Beauftragung von Kleinreparaturen

• Instandhaltungsprognosen und -budgetierung

• Regie bei Modernisierungs-, Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen

 

MIETRECHTLICHE HAUSVERWALTUNG

 

Mietverhältnisse folgen heute höchst komplexen rechtlichen Regeln. Mit uns haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der die Mietverhältnisse von Anfang an optimal koordiniert und laufend betreut.

 

• Laufende Berücksichtigung bei Veränderung der geltenden Rechtsprechung

• Fundierte rechtliche Bewertung auftretender Fragen

• Überwachung vertraglicher Vereinbarungen (Mietverträge, Hausordnungen, Arbeitsverträge etc.)